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La baisse des prix immobiliers est amorcée en ile-de-France

Après deux ans et demi d 'euphorie, le marché a brusquement changé de cap à l'été 2022. En région parisienne, les ventes se bloquent, sauf à Paris, et les prix commencent à reculer. Ce n'est pas encore un vrai coup d'arret, mais un bon coup de frein.

En ile-de-France, le marché immobilier a particulièrement ralenti, meme celui si dynamique des maisons, au point que le dernier trimestre 2022 signe son plus faible niveau de ventes depuis 5 ans ! A peine 40.000 biens se sont échangés sur toute la région, soit 11 % de moins qu'au quatrième trimestre 2021 (après une baisse de 6% si l'on compare le troisième trimestre 2021 à celui de 2022). Au total, sur l'année 2022, les transactions n'ont reculé que de 1%, grace à six premiers mois de l'année qui ont été euphoriques. Face à cette morosité, les prix commencent à plier. Double face 2022 est vraiment atypique. Elle marque une dualité entre les deux semestres au niveau des volumes de ventes, commente Elodie Frémont, porte-parole de la chambre des Notaires du Grand-Paris. trois causes en sont la raison : le crédit moins accessible, le contexte économique et géopolitique difficile et l engouement pour la maison au vert qui semble se terminer . Les promesses signées par les notaires en ce début d'année laissent présager un marché plus difficile en 2023. Les difficultés des acquéreurs se traduisent dans les chiffres. Le ralentissement des ventes devrait se confirmer au premier trimestre avec, pour la première fois depuis plusieurs mois, une baisse des prix , analyse-t-elle.

Le nombre de transactions de logements anciens en ile-de-France est en baisse au quatrième trimestre 2022. Les notaires du Grand Paris annoncent un fléchissement des prix dans les prochains mois. Publié le 23/02/2023

Le marché immobilier francilien est-il sur le point de se retourner ? selon les notaires du Grand Paris, qui ont présenté ce jeudi 23 février leur dernier point de conjoncture, les volumes de ventes de logements anciens ont reculé de 6% sur an au troisième trimestre 2022 et de 11% au quatrième trimestre. Cette baisse de la demande s'explique principalement par un contexte économique marqué par une inflation galopante et des conditions d accès au crédit qui deviennent de plus en en plus difficiles en raison de la hausse des taux. La solvabilité des ménages franciliens s est dégradée, particulièrement pour les maisons, expliquent les notaires du Grand Paris. Elle oblige les acquéreurs à réaliser des efforts supplémentaires ou à faire des concessions. Elle impacte donc négativement l'activité. Pour vous donner une idée du marché immobilier vous pouvez aussi regardez leboncoin immobilier

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