Informations avant d'acheter un appartement, appartement à vendre !
- La localisation. L’emplacement de votre futur appartement est essentiel. Un célibataire sans enfant donnera plus la priorité à un logement en centre-ville. Une famille avec enfants souhaitera être située à proximité des écoles et des commerces, alors que des personnes âgées regarderont la présence d’un hôpital à distance raisonnable.
Il est important de bien se projeter dans son futur environnement pour son confort personnel. Un sportif a besoin d’espaces verts et d’infrastructures adéquates. Des jeunes actifs doivent disposer de transports en commun proches ou d’axes routiers pour se rendre facilement au travail.
Le niveau sonore du quartier est aussi à ne pas négliger : route passante, voie de chemin de fer, chiens bruyants aux alentours.
-La durée d’occupation
Combien de temps envisagez-vous de rester dans cet appartement ? La réponse peut varier selon votre âge, votre situation familiale et vos projets de vie. Le choix d’un appartement n’est pas le même pour un couple qui prend sa retraite, des jeunes gens qui veulent fonder une famille et qui ont besoin d’une chambre en plus accueillir bébé ou d’un célibataire qui souhaite une petite surface pour commencer.
- Les caractéristiques du logement
Voici les questions à vous poser sur le type de logement idéal qui vous conviendrait :
De combien de pièces avez-vous besoin ?
Voulez-vous un espace extérieur tel que balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée ?
L’exposition est-elle importante pour vous ?
Souhaitez-vous vivre en étage pour une vue dégagée ou en rez-de-chaussée pour plus de praticité (surtout s’il n’y a pas d’ascenseur) ?
Le vis-à-vis est-il rébarbatif pour vous ?
Y a-t-il un ascenseur ?
La résidence dispose-t-elle d’un parking collectif, d’un garage privé ou d’un stationnement dans la rue ?
Lors de l’achat d’un appartement, pensez bien à demander les diagnostics immobiliers. Ces documents vous permettent de vous assurer de la sécurité du bien acheté, mais aussi de sa qualité, en termes d’isolation notamment. Les diagnostics obligatoires sont :
le diagnostic de performance énergétique, qui indique si l’isolation du logement est bonne ou mauvaise grâce, notamment, à une étude des consommations énergétiques et éventuellement un audit énergétique;
le diagnostic loi carrez, qui donne à l’acquéreur la mesure exacte de la surface qu’il achète. Sa durée de validité est illimitée, sauf bien entendu si des travaux modifient la surface du bien ;
le diagnostic plomb pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Sa durée de validité est illimitée ;
le diagnostic termites qui est valable 6 mois ;
le diagnostic amiante pour tout bien dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Sa durée de validité est illimitée ;
le diagnostic électricité pour tout logement dont l’installation électrique a 15 ans ou plus. Il est valable 3 ans ;
le diagnostic gaz pour tout bien dont l’installation au gaz date de plus de 15 ans. Il est valable 3 ans ;
le diagnostic ERNMT (Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques) qui doit s’effectuer pour tout logement. Il est valable 6 mois ;
le diagnostic assainissement qui concerne tous les biens à vendre.
Le Val-d'Oise, l'ancien Vexin : à quelques kilomètres seulement de Paris, le département du Val-d'Oise fait partie de la grande couronne. Pontoise, le chef-lieu du Val-d'Oise, est la capitale historique de l'ancien Vexin français qui s'étendait sur l'actuel Val-d'Oise mais également une partie de l'Oise et des Yvelines. Les parcs naturels régionaux du Val-d'Oise : Le parc naturel régional du Vexin francais est à cheval sur les départements du Val-d'Oise et des Yvelines. Il s'étend en tout sur 99 communes et comprend des paysages hors du commun, des villages de caractère et des monuments historiques protégés à l'architecture remarquable. Le parc naturel régional Oise-Pays de France est non seulement un lieu ou l'écosystème est préservé, mais c'est également un lieu de protection du patrimoine culturel et historique du département. Des menhirs, d'anciennes arènes et plusieurs édifices religieux font partie intégrante du paysage du parc. L'économie fortement dynamique du Val-d'Oise : L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est bien entendu l'un des grands employeurs du département, mais un lieu d'accueil pour de nombreuses entreprises étrangères qui s'y sont implantées. Les grandes entreprises francaises ont elles aussi leur place et plusieurs sièges sociaux et grands groupes industriels ont choisi de s'y installer. La création et le développement de PME-PMI contribuent aussi fortement au développement économique du Val-d'Oise. Tourisme culturel et histoire du Val-d'Oise : Même hors des parcs naturels régionaux, il existe de nombreux sites remarquables à visiter. Des visites guidées sur les pas des grands peintres impressionnistes séduiront les amateurs d'art, tandis que les férus d'histoire se tourneront davantage vers les chateaux et musées du Val-d'Oise.
L'Isle-Adam est situé à: 45 minutes de Paris (Porte de la Chapelle) soit 40 Km (RN1 et A1) - 30 minutes de Roissy soit 30 km (RN1 et francilienne) - 26 minutes de Cergy Pontoise soit 21 Km (RN 184)- Accès à l'Isle-Adam depuis Paris : Porte de la Chapelle sortir à Saint-Denis et prendre RN 1 direction Beauvais, ou autoroute A 15 jusqu'à Pontoise puis la RN 184 ou A115 vers Franconville puis la RN 184. -
Gare SNCF à l'Isle-Adam Parmain ligne H transilien 50 min de gare du nord...
Adresse utile
Mairie de l'Isle-Adam (95290) 45 grande rue tel: 01.34.08.19.19 sur internet: https://ville-isle-adam.fr
Parking l'Isle-Adam gratuit 2 heures + d'infos
Office de tourisme de l'Isle-Adam 18 Av. des Ecuries Conti tél: 01 34 69 41 99 sur internet: https://tourisme-isleadam.fr/
