Financement, simulation de prêt immobilier, taux, durée, mensualités.
Coût du crédit, assurance emprunteur, remboursement anticipé.
Comment déterminer votre capacité d’emprunt ? L’établissement bancaire détermine votre capacité d'endettement en appliquant à vos ressources (salaire, pension de retraite, revenus locatifs, etc.) un taux d'effort généralement compris entre 30 % et 35 %. Cette capacité d'endettement, qui représente 30 % à 35 % de vos ressources, inclus: les charges d'emprunt (emprunt considéré comme emprunts en cours, frais d'assurance compris) votre loyer, si vous demeurez locataire une fois le bien acquis. Cette opération permet à la banque de distinguer: le montant que vous pouvez allouer chaque mois au remboursement de votre crédit votre reste à vivre, qui vous est nécessaire pour vous acquitter du reste de vos charges. Afin de vous aider à déterminer la faisabilité de votre projet immobilier, l’agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) a mis au point un simulateur de diagnostic de financement pour vos projets d’accession à la propriété.
De plus, afin de renforcer votre plan de financement, renseignez-vous sur les aides dont vous pouvez peut-être bénéficier pour compléter votre emprunt bancaire: prêt d'accession sociale (PAS), prêt à taux zéro (PTZ) ou une aide de votre collectivité par exemple. Vous pouvez consulter l'outil proposé par l'ANIL afin de disposer d'un panorama de l'ensemble des aides proposées par les collectivités locales en faveur de l'accession à la propriété.
