A vendre
bureau / local commercial / commerce / boutique / local professionnel |
A louer
bureau / local commercial / commerce / boutique / local professionnel |
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à 7 min de l'Isle-Adam dans le Val-d'Oise, à 2 mn centre ville et de la gare, un grand local commercial de 500 m² et 250 m² à l'étage, idéal artisan ou d'aménagement de bureaux, grand volume possibilité de rentrer camions, et également un local à usage professionnel / médical en bon état de 136 m² avec 4 bureaux, salle d'attente, sanitaire, accès pmr, 5 places de parking extérieur et poss d'en créer d'autres, l'ensemble édifié sur un terrain clos de 1000 m². Projet de construction ou de réaménagement possible.
Prix : 940 000Euros commission comprise * *Commission à la charge du vendeur
idéal pour local artisanal, professionnel, stockage, entrepot ou aménager en habitation. |
Cergyquartier résidentiel près du port: au calme, atelier, local professionnel, bureau de 250 m² au sol et étage 165 m² bon état, accès camionnette, véhicule et attenant 4 logements de 2 pièces en duplex occupés par locataires loyer total 2980Euros/mois (classé D et E) .... possibilité d'aménager l'atelier en habitation style loft, l'ensemble élevé sur 907 m² environ. Prix : 580 000Euros commission comprise * *Commission à la charge du vendeur |
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Parmain boutique commercePlacement immobilier, murs de boutique occupés, murs commerciaux occupés pour investisseur rentabilité 7,50 %, plein centre ville, petit immeuble ancien à 5 min de la gare, local commercial de 45 m², façade 5 m, une cave et un grenier, bail commercial de novembre 2009, loyer 753,00 € /mois hors charges. trop tard déjà vendu |
| l'Isle-Adam bureau plein centre ville charmant F3 lumineux comp: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux bureaux, une salle de bains, un wc, chauffage individuel au gaz, une place de parking extérieure privée. Frais de rédaction de bail en supplément 700 € TTC. Loyer: 940,00 € charges comprise trop tard déjà loué | |
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l'Isle-Adam A 5 minutes du centre, local commercial de 48 m² environ, vitrine 3 m, belle facade d'angle, bon état général comprenant hall d'entrée, 2 grands bureaux, cellier 14 m², cour privative, parking pour 2 voitures et cave, possibilité profession libérale ou bureau, bail commercial ou professionnel (pas de droit au bail).loyer 1200,00 e + 50 € de provisions pour charges. Déjà loué. |
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Centre ville au calme, local professionnel au 1er étage à usage de bureau ou atelier de 35 m² avec wc et cabinet de toilette, très lumineux, très bon état. Contactez BIEtrIX IMMOBILIER 0134690407. Prévoir frais d'agence et état des lieux: 780 € TTC et frais de rédaction de bail 700 € TTC. A été loué by BIETRIX IMMOBILIER Déjà loué. |
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A 5 minutes du centre ville, dans petit immeuble ancien, grand appartement F2 comprenant cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc, terrasse 8 m² plein sud, chauffage individuel électrique. faibles charges, poss d'exercer à usage de bureau ou professionnel . exclusivité agence. A été vendu par l'agence |
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l'Isle-Adam L'ISLE ADAM: bureau ou local professionnel, plein centre ville, bureau 25 m² au calme et ensoleillé avec jardin privatif de 40 m², bon état général. A été vendu par bietrix immobilier |
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l'Isle-AdamRare en centre ville de l'Isle-Adam, emplacement de premier choix, local commercial 75 m² sur 3 niveaux, facade d'angle 6 m, cave en sous-sol. A été loué |
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Chez BIETRIX immobilier pour la location de locaux commerciaux bureaux commerces, les honoraires d'agence sont uniquement à la charge du locataire. (il n'y a pas de frais d'agence au bailleur) Local commercial Magasin Bureau Commerce Atelier Entrepot: honoraires pour la recherche d'un locataire: 10% TTC du loyer annuel HT à la charge du locataire, avec un minimum forfaitaire de 700,00 € TTC, frais de rédaction de bail commercial ou professionnel par l'agence BIETRIX 700,00 € TTC, état des lieux d'entrée gratuit. Location d un local commercial, les clauses à vérifier dans le contrat de bailType de location : Le caractère commercial d un bail ne résulte que du bail lui-même et non de l utilisation qui est faite après la location du local commercial. Certains baux de courte durée, très fréquents, peuvent être utilisés pour la location de commerces mais ne sont pas pour autant des baux commerciaux et n ouvrent donc pas droit aux avantages associés (notamment le renouvellement automatique). Durée de location du local commercial: La durée minimum d un bail commercial est de 9 ans mais le montant des loyers peut être révisé tous les 3 ans. A l issue de ces 9 ans, le loyer est fixé au niveau de la valeur locative du local commercial avec un plafonnement calculé en fonction de l indice INSEE. Si le bail a une durée supérieure à 9 ans, le loyer peut être déplafonné au moment du renouvellement. Pour éviter les augmentations excessives de loyer, il est donc préférable de souscrire des baux d une durée de 9 ans. Montant du loyer : La fixation des loyers est libre et donc négociable entre bailleur et locataire. En général, les baux tous commerces sont plus onéreux que les baux spécifiques qui autorisent uniquement une activité précise. Le paiement d un droit d entrée peut être un point de négociation pour la réduction des loyers. Charges locatives et travaux : Les charges dues par le locataire doivent être inscrites dans le bail. Pour éviter les litiges, il est souvent conseillé de préciser également dans le bail la répartition des travaux. Certains baux imposent au locataire de règlement des impots, taxes et primes normalement à la charge du bailleur. C est tout à fait légal |
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Différence entre un droit au bail et un pas de porte. le droit au bail est une somme payée à un commercant en contrepartie de la cession de son bail commercial. le pas-de-porte ou droit d'entrée est une somme payée au propriétaire pour rentrer dans les murs (concerne les locaux vides) . Attention: la fiscalité du pas-de-porte n'est pas toujours la même selon sa nature juridique. |
Annonces de maisons, appartements, propriétés, terrains, bureaux, commerces sur l'Isle-Adam, Parmain, Mériel, Butry-sur-Oise, Presles, Valmondois, Champagne-sur-Oise, Nerville-la-Forêt, Mours, Villiers-Adam, Nesles-la-Vallée, Labbeville, Frouville dans le Val-d'Oise (95)